Как не лишиться средств и квартиры?

Криминальные дельцы придумывают все новые приемы отъема денег у добропорядочных граждан. Как же не попасться на удочку преступников при покупке жилья?
От незаконных деяний мошенников на рынке недвижимости не застрахованы ни продавцы, ни покупатели. Расскажем о важных нюансах при покупке жилья. Специалисты Росреестра перед заключением сделок рекомендуют с особым вниманием отнестись к случаям, когда, например, в продаваемой квартире незаконно проведена перепланировка (за это предусмотрен штраф). Или продавец не предоставляет оригиналы документов, либо недвижимость продают по доверенности. Вполне возможно, что она поддельная или выписана от имени умершего человека. Проверить это можно через сервис Федеральной нотариальной палаты. Насторожитесь также, если продавец чрезмерно спешит с подписанием документов или у недвижимости сменился целый ряд владельцев за короткий срок.
Специалисты Росреестра Башкирии советуют предпринять ряд действий для уверенности в добросовестности продавца. Потребуйте от него оригиналы документов на недвижимость. Это может быть выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (договоры приватизации, купли-продажи), технический план (он поможет убедиться, что помещение жилое и его характеристики соответствуют фактическим).
Закажите через портал Росреестра или МФЦ выписку об объекте из ЕГРН. Так вы получите достоверную и актуальную информацию о собственнике, наличии ограничений и обременений. Можно также заказать выписку о переходе прав на объект. Это поможет убедиться в том, что квартира или дом не отчуждались неоднократно за короткий срок. Если сведений об объекте в ЕГРН нет, настаивайте на получении справки из органа, который ранее осуществлял регистрацию прав, например, БТИ.
Получить информацию об объекте можно также с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра в «Личном кабинете правообладателя». Важный совет—не спешите полностью рассчитываться с продавцом, лучше дождаться регистрации перехода права в вашу пользу.
Эльзара ВАЛИЕВА,
заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Башкортостан
#росреестр #росреестрбашкортостан #росреестрбашкирии #прямойэфир #росреестрлюдям