В Бирске на форуме «Управдом» решались важные вопросы в сфере ЖКХ

Уметь выстроить диалог

В деле ЖКХ управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям и жителям важно не только уметь слушать и слышать друг друга, но и договариваться. Эта мысль проходила красной линией на зональном совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и муниципальном форуме «Управдом» в ТОК-центре «Умникум». На встречу с жителями Бирска, председателями советов многоквартирных домов приехали представители министерства ЖКХ республики, госкомитета по жилищному и строительному надзору, регоператора по капремонту, регионального центра общественного контроля. Поднимали проблемы, обсуждали важное, делились мнениями.

Наградили активных

Началось совещание с приятного момента. Глава районной администрации Антон Талалов наградил жителей дома №144-а по улице Мира, занявшего третье место в республиканском конкурсе «Лучший многоквартирный дом» среди городских поселений.  Почетная грамота за инициативность, активную гражданскую позицию и личный вклад в благоустройство МКД вручена председателю совета дома Наталье Танцуровой. Благодарственные письма получили наиболее активные жители—Ульяна Чуклина, Венера Халилова, Надежда Султанова, супруги Виктор и Татьяна Янзеевы. Биряне прекрасно помнят, какой красивой была территория дома зимой (со снежными фигурами, горкой, наряженной елкой) и как она благоухала, утопая в цветах, летом. И все это стараниями самих жильцов—как взрослых, так и детей.

Помогают федеральные деньги

С какими же итогами Бирский район завершил 2024 год в сфере ЖКХ? Об этом доложила первый заместитель главы районной администрации Анжелика Раянова, подкрепив свое обстоятельное выступление цифрами, фактами и наглядной презентацией.

Большая работа ведется по улучшению водоснабжения и качества питьевой воды. В рамках реализации федерального проекта «Чистая вода» завершено строительство станции очистки питьевой воды, водозаборных скважин, насосной станции второго подъема, резервуаров чистой воды и магистрального водовода общей протяженностью 44,5 километра.   

По федеральной программе «Модернизация коммунальной инфраструктуры на 2023–2027 годы» в 2023 году выполнен ремонт водопровода в деревне Никольский протяженностью 2,5 километра. В 2024 году завершено строительство водовода по улице Ленина—от Чеверева до Цюрупы протяженностью 678 метров и системы канализации на этом же участке.  

Благодаря участию в этих программах Бирск получил солидное финансирование из федерального бюджета, которого прежде долгое время не видел.

Придет новый водовод

В ближайшие годы по федеральной и республиканской программам будут капитально отремонтированы ветхие сети и построен новый водовод.

Жители этого события ждут уже очень давно. Износ сетей—более 90 процентов. В городе постоянно происходят утечки. По федеральной программе «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в 2025 году в Бирске планируется произвести капремонт сетей водоснабжения протяженностью 8,66 км. Им будет охвачен северо-западный район города. Это улицы Мушникова, Интернациональная, Кирова, Пролетарская, Фатхинурова, Крупской, Советская, Нелидова, Мира, Ленина, Курбатова, Южная, переулки Октябрьский и Курбатова. На данный момент проводится тендер по определению подрядчика.

В 2026 году запланирован капитальный ремонт сетей водоснабжения центрального района Бирска протяженностью 18,1 км. Это улицы Антипина, Балезина, Воробьева, Давлетшиной, Зеленая, Интернациональная, Калинина, Коммунистическая, Комарова, Красноармейская, пер.Крестьянский, Мира, Мичурина, 8 Марта, Чернышевского, Нагорная, Осенняя, Пролетарская, Революционная, Российская, Тихая, Уральская, Худайбердина, Фурманова, Фрунзе, Чкалова, Гастелло, Маяковского, Юбилейная, 9 Января, Социалистическая. Сейчас проводится государственная экспертиза достоверности сметной стоимости.

По республиканской адресной инвестиционной программе на 2026-2027 годы запланирован второй этап реализации федерального проекта «Чистая вода» в Бирске. Он предусматривает строительство кольцевого водовода по улицам Вострецова, Чеверева, Кольцевой, Бурновской, Мира, Карла Маркса.

В этом году по концессионному соглашению между городской администрацией и Бирским филиалом «Башкоммунводоканала» запланировано капитально отремонтировать сети водоснабжения по улице Лермонтова протяженностью 550 метров. Сейчас ведется работа по замене насосного оборудования на главной канализационной насосной станции и на станции второго подъема Костаревского водозабора.

И тепло, и светло

Благодаря слаженной работе ресурсоснабжающей организации «Бирские тепловые сети» и управляющих компаний отопительный сезон традиционно проходит без сбоев и аварий. В 2024 году заменены тепловые сети протяженностью 1,6 км, проведен капитальный ремонт двух паровых котлов в котельной №5 с переводом их на водогрейный режим.

Выделенные из республиканского бюджета субсидии помогли значительно  улучшить систему наружного освещения в селах Верхнелачентау, Новоянтузово,  Нижнелачентау, Новобаишево (Верхнелачентауский сельсовет), в микрорайоне Никольский (проезды №1, 2) и по улице Бурновский тракт. Установлены новые опоры, светильники, выполнен монтаж воздушных линий с самонесущими изолированными проводами общей протяженностью 1,5 км.

Преображаются парки и дворы

В рамках реализации проекта «Башкирские дворики» в минувшем году обустроены дворы по улице Интернациональной (дома №№116-б, 116-в). По программе «Формирование комфортной городской среды» в парке Соколок появилась уникальная культурно-образовательная, историческая зона—Аллея времени со скульптурой «Реалист и гимназистка». Аналогов подобного общественного пространства нет ни в нашей республике, ни в стране.

В рамках этой же программы на 2025 год запланировано благоустройство улицы Набережной. За этот объект проголосовало наибольшее число жителей.  

В ближайшем будущем также ожидается строительство трех многоквартирных домов в Бирске.

Где будет проводиться капитальный ремонт в Бирске и Бирском районе в 2025 году?

Ремонт кровли: ул.Гагарина, 82; ул.Интернациональная, 159-а; ул.Комарова, 44-б; ул.Итернациональная, 120-а; ул.Гагарина, 88; с.Старобурново, ул.Мира, 7.

Ремонт системы электроснабжения: ул.Вострецова, 53.

Ремонт системы теплоснабжения: ул.Пролетарская, 142-в.

Выше собираемость—больше ремонта

За 11 лет действия программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 8000 жителей Бирска и Бирского района улучшили условия проживания. Всего в нее включено 339 МКД города и района. На сегодня охвачена капремонтом половина—170 домов. Такие данные в ходе совещания привел начальник управления капремонта регионального оператора Анатолий Пегов.

--Один из самых важных факторов успешной реализации программы—уровень собираемости взносов на капитальный ремонт,--отметил Анатолий Михайлович.--По итогам 2024 года в Бирском районе он составил 101 процент, с начала реализации программы в 2014 году—96 процентов. За это время задолженность населения достигла 15 миллионов рублей. С неплательщиками активно ведется судебно-претензионная работа.

Увеличение стоимости—закономерность

В последние годы, по словам выступающего, ситуация с капремонтом МКД вызывает серьезную озабоченность, так как минимальный размер взносов не индексировался с 2022 года и остается одним из самых низких в России, что приводит к накоплению проблем, которые могут стать критическими в будущем.

На сегодня минимальный взнос в Башкирии для домов до шести этажей составляет 7,46 руб. за кв.м,  выше шести этажей—8,10 руб. Средний размер взноса по республике—7,78 руб., тогда как по России эта цифра составляет 12,83 руб.

--Увеличение минимального размера взносов на капитальный ремонт обусловлено ростом инфляции, удорожанием стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ,--поясняет Анатолий Пегов.—А также необходимостью своевременного проведения капремонта и обеспечения финансовой устойчивости республиканской программы. Несвоевременное выполнение работ приведет к преждевременному ветшанию жилого фонда.

Согласно проекту постановления правительства республики минимальный взнос на капремонт в Башкирии будет увеличен с 1 мая 2025 года.

--Все деньги, которые жители Бирска и Бирского района собирают на капремонт, идут в общий котел именно Бирского района. Не Уфы, не какого-то другого муниципалитета, а именно Бирского района,--подчеркнул докладчик.--Капремонт производится в порядке той очередности, которая устанавливается районной администрацией.

С 1 мая 2025 года минимальный размер взноса на капремонт повышается

                                                Сейчас            Станет

Для МКД до 6 этажей       7, 46 руб.         12,5 руб.

Для МКД свыше 6 этажей  8,10 руб.       13,2 руб.

Большая надежда—советы домов

Серьезную работу по управлению и содержанию МКД ведут жильцы-активисты—председатели и члены советов домов и их главные помощники. Благодаря им удается решать важные вопросы по ремонту общего имущества, благоустройству территории. Совместными усилиями они делают жизнь всех жителей дома комфортной и уютной. И им особенно приятно, когда в лице своих соседей они находят поддержку и взаимопонимание. 

Еще приятнее получать слова одобрения на республиканском уровне. Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Анатолий Дубовский вручил наиболее активным председателям советов домов Бирска благодарственные письма и подарил контрольно-измерительные приборы. 

--Спасибо за вашу активную гражданскую позицию,--поблагодарил Анатолий Николаевич.—Спасибо, что не опускаете руки, когда тяжело, прилагаете все усилия, чтобы в доме было тепло, красиво и уютно. 

Поздравляем!

Благодарственными письмами регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ за плодотворную общественную работу, активное участие в деятельности по развитию общественного контроля с сфере ЖКХ, добросовестную работу в совете многоквартирного дома награждены председатели советов домов:

№88  по улице Гагарина—Павел Васильевич Бологов;

№95 по улице Гагарина—Елена Александровна Федорова;

№18-б по улице 8 Марта—Ольга Генриховна Елизарьева;

№109 по улице Пролетарской—Найса Баяновна Зияпова;

№161-ж по улице Интернациональной—Регина Мухаматшамильевна Савельева;

№118-а по улице Интернациональной—Камиль Габдуллинович Мирзаянов.

К слову

Каждую среду в 21.00 в прямом эфире на телеканале БСТ идет программа «Спроси Дубовского».  Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан, эксперт Анатолий Дубовский рассказывает о злободневных вопросах и разбирает практические ситуации из повседневной жизни собственников многоквартирных домов.

Председатели, сделайте заявку!

Напишите Анатолию Дубовскому на электронную почту 4095424@mail.ru и он вышлет вам настольную книгу председателя совета многоквартирного дома с практическими рекомендациями по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Точно пригодится!

Не приняты меры? Обращайтесь в жилнадзор!

К сожалению, проблемы в сфере ЖКХ не всегда решаются на местах—по разным причинам. В этом случае у жителей есть возможность обратиться в госкомитет республики по жилищному и строительному надзору. 

Только в этом году в госкомитет со всей республики поступило более 5700 обращений, большая часть из которых (64 процента)--по вопросам управления жилфондом, неудовлетворительной работы управляющих компаний и ненадлежащего содержания общего имущества. Специалисты обследовали более 2800 МКД в Башкирии, выявив свыше 7600 нарушений. Составлены протоколы, выданы предписания и предостережения, информирует председатель госкомитета Ильдар Насыров.  

От жителей Бирского района в 2024 году в адрес госкомитета поступило 123 обращения, в 2025-м—19.

Ильдар Насыров акцентировал внимание на том, что для решения вопроса сначала необходимо обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, а уже в случае их бездействия—в госкомитет с приложением копий ответов.

Получить консультацию или задать вопрос в сфере ЖКХ можно по телефону горячей линии  госкомжилнадзора по РБ 8 (347) 294-94-00 (круглосуточно). 

Аварийно-диспетчерская служба управляющих компаний

ООО «Сварог», ООО «Крон»--8 (34784) 2-27-90 (круглосуточно);

ООО «Бирский дворик»--8 (34784) 3-32-40, 8-937-477-09-49.

Когда появятся тротуары?

В завершение форума бирянам представилась возможность задать вопросы экспертам. Их интересовало, кто должен содержать детские площадки во дворах; почему в капремонт не включены вентиляционные каналы и дымоходы; кто имеет право на получение субсидий при взносах на капремонт; когда в городе начнется ремонт тротуаров. Также волновали темы благоустройства дворов, состояния сетей водоснабжения и восстановления покрытия после проведения ремонта водопровода, уборки улиц после зимы и другие.

Специалисты постарались ответить на все вопросы горожан и призвали управляющие компании и ресурсоснабжающие организации прислушиваться к мнениям и пожеланиям жителей, более ответственно подходить к рассмотрению обращений и жалоб.